POLUB NAS NA FACEBOOKU
Filtry
-
-

Sprzedam: Dom - rynek wtórny

850 000 zł, 206,8 m2, Pszczyna

Powierzchnia działki: 920 m2

12 zdjęć
Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w Pszczynie w dzielnicy Stara Wieś o bardzo wysokim standardzie o szczególnie starannie wykonanych robotach wykończeniowych.

Rok budowy - 2013.

Budynek zaprojektowano indywidualnie jako energooszczędny i spełniający nowe wymogi socjalno - sanitarne. Przez to nadaje się dla osób na wózkach inwalidzkich lub na gabinety lekarskie.

Budynek projektował i dokonał nadzoru architektonicznego architekt specjalizujący się w budynkach dla służby zdrowia.

Otoczenie działki - to budownictwo jednorodzinne o bardzo wysokim standardzie.

Dom parterowy w kształcie U okalającym schowany taras z ogrodem japońskim z akustycznie rozdzielonymi równoległymi traktami dziennym i nocnym oba o h = 2,70m spiętymi traktem poprzecznym o h= 2,55m a tam: garaż z umywalką, WC + prysznic, hall z wnęką na sprzęt i miejscem na szafy lub bibliotekę, spiżarka, kotłownia/pralnia/warsztacik i wiatrołap oraz osobny umeblowany apartament/biuro z zamurowanymi drzwiami do hallu a w nim: wiatrołap, kuchnia, pokój i łazienka. Umeblowania nie ujęto w cenie.

Trakt dzienny ma obszar bez ścian działowych: 52,32m2 do dowolnego wykorzystania (np. kuchnia: 9,65m2; jadalnia: 12,97m2; pokój dzienny: 29,70m2) i komunikację.

Trakt nocny ma 3 sypialnie, łazienkę oraz komunikację.

Posiada dwa ekologiczne tarasy żwirowe, jeden od strony południowo - zachodniej łączy wnętrze domu z ogrodem i drugi schowany w atrium z ogrodem japońskim łączy trakty nocny z dziennym idealny np. jako jadalnia w lecie.

Dane budynku:
Powierzchnia użytkowa netto: 206,8 m2, powierzchnia zabudowy: 258,1 m2, kubatura: 928 m3.
Dom posadowiony na zagospodarowanej działce o pow. 920 m2.

Garaż: z bramą na pilot jedno stanowiskowy w bryle domu wyposażony w umywalkę i siłę z wygodnym przejściem przez spiżarkę do kuchni.

Media: woda, prąd (siła i bogate wyposażenie w gniazdka elektryczne), gaz, kanalizacja, drenaż.

Bezpieczeństwo: okna i drzwi są o najwyższej klasie antywłamaniowej, okablowanie do systemu alarmowego, zainstalowane są silne reflektory sterowane tzw. PIR, posadzona kolczasta roślinność ma za zadanie utrudnienie sforsowanie płotu.

Wentylacja: mechaniczna higrosterowalna sterowana również elektronicznym zegarem i przełącznikami w łazienkach.

Dom wybudowany w nowoczesnej technologii, wykończony w bardzo dobrym standardzie.

Budynek jest ocieplony, grubo ponad normę.

Ma oszczędne i wygodne ogrzewanie podłogowe oraz 160 litrowy ocieplony zbiornik ciepłej wody z pompą obiegową i sterownikiem do zapobiegania skażeniem bakterią Legionelli.

Jest bogato wyposażony w gniazdka elektryczne.

Kształt domu i rozmieszczenie okien dają bardzo jasne pomieszczenia oraz długo i dużo słońca bez upału w środku.

Rozkład pomieszczeń:
1. Budynek główny [m2]:
Garaż 19,78; Technika/kotłownia/pralnia 7,98; Wiatrołap 6,56; Hall 17,56; Spiżarnia/Pom.gosp 7,38; Komunikacja 7,23; Kuchnia 9,65; Jadalnia 12,79; Pokój dzienny 28,75; WC 3,29; Korytarz 14,62; Sypialnia 16,78; Garderoba 9,91; Łazienka 9,93; Pokój 11,632.

2. Apartament z zamurowanymi drzwiami do hallu budynku głównego [m2]:
Ap.Wiatrołap 2,99; Ap.Kuchnia 4,66; Ap.Pokój 12,15; Ap.Łazienka 3,18.

Dodatkowe zdjęcia można zobaczyć pod poniższymi adresami: Należy skopiować odsyłacz i wkleić w nowym tabulatorze lub stronie (łącze min 1mb/s i cierpliwość, bo na początku są niewyraźne, ustawienia zabezpieczające przeglądarki mogą odmówić przejścia do galerii).

Wnętrza patrz pod:
www.icloud.com/sharedalbum/pl-pl/#B02GY8gBYG4WxJd;64ADA347-99EF-478A-A9EC-7B19ABECC110
Widoki patrz pod:
www.icloud.com/sharedalbum/pl-pl/#B025nhQSTl9uTQ;CD766D09-E77B-4AB7-907B-12CB12425D3A

Całość terenu zagospodarowana: chodniki kostka betonowa; dwa utwardzone ekologiczne parkingi żwirowe, jeden przy ulicy drugi przed wejściem głównym; ogród ogrodzony z furtką zamykaną przy podeście na kubły, całość zaprojektowana tak by zminimalizować nakład na pielęgnację, np. większość powierzchni wyłożona jest siatką przeciw chwastom a na niej zrębki, wzdłuż płotu posadzono kolczastą roślinność a róże nie wymagają pielęgnacji i kwitną cały czas, krzewy przed oknami traktu nocnego chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem itd.

Fundament: bardzo stabilny i energooszczędny - ławy fundamentowe i mury fundamentu izolowane, ocieplane, zwieńczone z posadzką na płycie żelbetonowej B25 12cm zbrojoną do wieńca muru i ocieploną dodatkowo od dołu wzdłuż muru pasem styroduru gr. 10cm i szerokości 1m.

Ściany zewnętrzne: energooszczędne wykonane z poro-betonu YTONG odpowiednio PP2 lub PP4 firmy XELLA, ocieplone odpowiednio styropianem gr. 10, 12 lub 15cm. Tynki akrylowe.

Ściany wewnętrzne: ciche i regulujące temperaturę wykonane z silikatów SILKA BLOCZEK E-12 firmy XELLA, tynk gipsowy a w łazienkach cementowy. W salonie, sypialni i apartamencie zamontowano w ścianach prowadnice kabli do zawieszanych płaskich telewizorów.

Posadzka: ocieplona styropianem EPS100-038 gr. 8cm, na to mata systemowa ogrzewania podłogowego i wylewka anhydrytowa Knauf gr. 4,5cm; antypoślizgowe dobrze oddające ciepło płytki gres na kleju.

Dach o konstrukcji drewnianej (krokwie 8x20cm, belki 10x22cm umożliwiające dociążenie sufitu np. cegłą niewypaloną w celu jeszcze większego wyciszenia i regulacji klimatycznej), termoizolacja z ekologicznego, ognioodpornego, regulującego klimat włókna celulozowego Thermocel gr. 25cm, płyta OSB/III 22mm, pokryta papą na sposób duński, rynny firmy MARLEY.

Sufit podwieszany z ognioodpornych i twardych płyt Fermacel zabezpieczony przed rysami termicznymi tapetą szklaną.

Stolarka wewnętrzna drewniana: okna i drzwi balkonowe firmy Glumatex - sosna lita, szkło: 4/16/4 K=1,1, antywłamaniowe (okucia obwiedniowe : ROTO NT o WK1+ i WK2 z podnośnikiem skrzydła i z blokadą klamki na przycisk a w oknach dwuskrzydłowych centralna zasuwnica), parapety zewnętrzne Aluron a wewnętrzne MDF.
Drzwi wewnętrzne w pokojach firmy PORTA klamka i szyld Olarix R8 stal nierdzewna.

Drzwi antywłamaniowe z kuchni do spiżarki Hörmann DGM. Drzwi p/poż. ze spiżarki do garażu Hörmann H8-5, EI30.
Stolarka zewnętrzna antywłamaniowa: drzwi wejściowe główne i do apartamentu Dierre typ ASSO 5 eco (odporność na włamanie klasy RC4, odporne na wilgoć także od strony wiatrołapu, próg opadowy) a do spiżarki Hörmann H8-5, EI30 z dwoma zamkami.

Brama garażowa energooszczędna: Hörman Micrograin typ EPU 40 (ocieplenie 1,8 (Kxm2)/W, przetłoczenie poziome, napęd Promatic/K na pilot).

Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda zasilane z kondensacyjnego kotła gazowego Hoval TopGas classic (18 kW) + podgrzewacz wody TopVal (160l).
Wentylacja mechaniczna higrosterowalna firmy Areco: nawiewniki EMM 707 5-35 m3/h w oknach pokoi, wywiewniki BX L889 12-70/ 70 m3/ h w sufitach łazienek, kuchni i garażu i cichy wentylator VP H075 300 m3/h na strychu w garażu.

Dobrej jakości armatury i ceramika.

Dodatkowo w salonie jest przygotowana powierzchnia pod kominek.

Przeprowadzamy całą transakcję kupna-sprzedaży, oraz POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP (współpracujemy z bankami udzielającymi kredyty hipoteczne).

Zapraszamy do oglądania-jesteśmy do Państwa dyspozycji. Wszelkie informacje pod numerami tel:210 48 56 telefon stacjonarny czynny w godzinach od 9, 00 do 16, 00), telefony komórkowe:667118565, 604 992 450.

Kontakt

Agent prowadzący:

Wacław Kostrzewa

tel. 32 210 48 56
tel. 604 992 450

Wizytówka agencji »

Ilość wysłanych formularzy: 0